2023타경53090
광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로 감정가 8,104,800원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 5,673,000원으로
광주지방법원 목포지원 경매1계 전화 :☎ 061-270-에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=이 토지는 영암군 시종면 월악리에 소재한 상월마을내에 위치하며, 주위환경은 순수농촌, 농경지대임.
2) 교통상황=남측 근거리에서 소로와 접할 수 있음.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지이며 이용상태는 기호 1호는 사건외 동측 인접지 252번지와 일단지로 하여 건축물대장상 목조기와지붕 단층 주택 62.1㎡ 1동(기호 ㄱ)과 부속건물 블럭조 스레트지붕 단층 농업생산시설 43.7㎡ 1동(기호 ㄴ) 및 30㎡ 1동이 있으나 이 30㎡ 1동은 멸실되고 공부에 없는 철재 및 블럭조 조립식 판넬지붕 단층 다용도 약 5.4×11≒60㎡ 1동(기호 ㄷ)이 있는 단독주택부지이며,기호 2호는 지상에 이동이설이 가능한 냉장시설 약 2.5×4.2=10.5㎡ 1식(기호 ㄹ)이 있는 주거나지임.
4) 인접 도로상태=소형차량출입이 가능한 재래마을길과 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2호는 계획관리지역, 가축사육제한구역이며 이 중 기호 2호는 자연취락지구임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1호 지상에 위 3항 기호 ㄴ의 건물 일부와 기호 ㄷ의 건물 1동이 있음.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=제시외 건물 중 기호 ㄴ, ㄷ은 기호 ㄱ의 부속건물이고, 기호 ㄹ은 이전이 가능하므로 평가제외함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상의 이동가능한 냉장시설 매각 제외
- 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물의 지상 위에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며 창고 및 주차장으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중이며 일부 지상위에 제시외건물(ㄴ)이 소재하고 수그루의 수목이 소재함.
- 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물임.
-제시외건물-
(ㄱ):경량철골조 판넬지붕 축사
(ㄴ):저온창고
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.10.15 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
